Срок владения для налогообложения: продажа дома с земельным участком в 2019 году

Согласно статье 214 Налогового кодекса Российской Федерации, срок владения имуществом для целей налогообложения начинается со дня регистрации права собственности уполномоченным государственным органом. В данном случае, поскольку право собственности на жилой дом было зарегистрировано в мае 2016 года, срок владения для целей налогообложения начинается с этой даты. Соответственно, при продаже дома с земельным участком в 2019 году, продавец должен рассчитать налог на имущество с учетом срока владения, начиная с мая 2016 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок, заключенный в ноябре 2015 года;
2. Документ о регистрации права собственности на дом и земельный участок как объект незавершенного строительства в декабре 2015 года;
3. Документ о регистрации права собственности на жилой дом в мае 2016 года;
4. Документы, подтверждающие факт продажи дома с земельным участком в 2019 году.

На основании этих документов необходимо определить дату приобретения права собственности на дом и земельный участок как объекта незавершенного строительства и дату получения права собственности на жилой дом. Для целей налогообложения срок владения рассчитывается с момента приобретения права собственности на данный объект. С учетом того, что право собственности на дом зарегистрировано в мае 2016 года, срок владения составит более трех лет, и продажа дома и земельного участка может быть осуществлена без уплаты налога на доход физических лиц. Однако, необходимо уточнить, проводилось ли на объекте какие-либо дополнительные строительные работы или ремонтные работы после регистрации права собственности на жилой дом, поскольку это может повлиять на расчет налогооблагаемой суммы при продаже объекта.

Статья 214 ГК РФ "Срок владения имуществом", статья 219 ГК РФ "Права нового собственника при приобретении имущества" и статья 225 ГК РФ "Время совершения действий в отношении имущества". Также могут применяться нормы Закона РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Налогового кодекса РФ.