Срок действия договора жилого найма: продление, перезаключение, дополнительное соглашение

Добрый день! Если вы хотите продлить договор жилого найма, то вам необходимо оформить дополнительное соглашение к существующему договору, которое будет устанавливать новые сроки его действия. Перезаключение договора может привести к необходимости уплаты новой регистрационной пошлины, а также требует дополнительных юридических процедур, что займет дополнительное время и может повлечь за собой дополнительные расходы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Действующий договор жилого найма на 11 месяцев;
2. Оригиналы документов, подтверждающих личность сторон договора (паспорта лиц, заключающих договор);
3. Документы на жилое помещение (Свидетельство о праве собственности, документы на право пользования жилым помещением и т.д.);
4. Если имеются, то документы, подтверждающие право на льготы и субсидии по оплате жилья;
5. Резолюция собственника жилого помещения на продление срока договора.

С учетом всей вышеперечисленной информации стороны могут написать доп. соглашение к действующему договору жилого найма на новый период. В случае отсутствия резолюции собственника на продление срока договора, перезаключение договора будет являться более корректным решением.

Статьи 674-686 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 672-681 Жилищного кодекса Российской Федерации.