Создание ТСН и права собственника при отказе от заключения договора и оплаты по квитанции

Собственник имеет право не заключать договор с ТСН и не платить по квитанции за обслуживание и ремонт. Однако, если в уставе ТСН или в договоре управления собственник пропустил такое требование, то в будущем он может столкнуться с проблемами, например, несвоевременным предоставлением услуг по обслуживанию и ремонту дома. В случае возникновения проблем, ТСН может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить устав ТСН, который был создан, чтобы выяснить, какие права и обязанности были установлены для членов ТСН. Далее, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о собственности и жилищных отношениях, а именно с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно вышеперечисленным нормативным актам, создание ТСН предусматривает обязательное участие всех собственников жилых помещений в доме, пока в доме проживают более двух собственников жилых помещений. Поэтому, если вы являетесь собственником жилого помещения в данном доме, то вы не можете отказаться от участия в ТСН, если она была создана.

Отказ от заключения договора и оплаты за обслуживание и ремонт жилого дома может повлечь за собой нарушение прав других собственников жилых помещений в доме. В случае возникновения проблем с обслуживанием и содержанием дома, собственники будут обращаться в суд, и, если вы не будете участвовать в ТСН и оплачивать свою долю, то решение суда может против вас вынести решение о продаже вашей доли в доме на аукционе, для оплаты обязательных расходов на содержание дома.

В целом, рекомендуется заключить договор с ТСН и участвовать в общих делах, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов со всеми участниками жилищных отношений.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений"
• Статья 208 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" (если ТСН является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом)
• Статья 7 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если здание, в котором расположена квартира, является объектом культурного наследия)