Советы по подписанию ДДУ через агентство недвижимости: решаем вопрос с доверенностью

Для подписания договора долевого участия, необходимо проверить полномочия лица, которое подписывает договор от имени Застройщика. В данном случае, если Застройщик не готов предоставить заверенную копию доверенности до подписания ДДУ, необходимо убедиться, что лицо, подписывающее договор, имеет должную доверенность на основании которой может подписывать договор от имени Застройщика. В противном случае, подписывая ДДУ без получения заверенной копии доверенности, Вы можете быть не защищены законодательством в случае возникновения споров с Застройщиком. Рекомендуется потребовать от Застройщика заверенную копию доверенности до подписания договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на подписание договора долевого участия. Данная доверенность должна быть заверена нотариально и содержать все необходимые данные: наименование организации, уполномочившей лицо, данные о доверенном лице, цель, на которую выдана доверенность и срок ее действия.

2. Договор долевого участия. Данный документ должен содержать все условия, согласованные между Застройщиком и покупателем, включая стоимость объекта, сроки поэтапной оплаты, права и обязанности сторон и прочие существенные условия.

3. Паспорт гражданина Российской Федерации для подтверждения личности покупателя.

4. ИНН для подтверждения финансовой способности покупателя.

5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если покупателем выступает организация.

6. Свидетельство о постановке на налоговый учет для подтверждения наличия у покупателя учетной записи в налоговой инспекции.

7. Другие документы, если они установлены законодательством или предусмотрены договором долевого участия.

В случае, если вы не получили заверенную копию доверенности, на основании которой будет подписан договор долевого участия, рекомендуется отложить подписание договора до момента предоставления данного документа. Это позволит защитить ваши интересы и избежать возможных рисков.

Пункты 1 и 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, статьи 182, 186, 187 Гражданского процессуального кодекса РФ.