С помощью материнского капитала приобретаем квартиру и решаем вопрос распределения долей на детей. Обращайтесь в агентство недвижимости и не нарушайте закон: лучшее решение - оформление денег на счета детей.

Согласно Закону РФ «О материнском капитале», средства материнского капитала можно использовать и на приобретение жилого помещения, и на улучшение жилищных условий, включая строительство, реконструкцию, приобретение материалов для строительства или ремонта жилья и т.д. Однако, поскольку вы уже использовали средства материнского капитала для приобретения жилого помещения, вы должны использовать эти средства только в соответствии с законодательством РФ.

Поскольку вы написали обязательство о распределении долей на детей в этой квартире после снятия обременения банком, то существует соглашение между вами по распределению прав на квартиру, и это обязательство может оказать влияние на переход прав на квартиру. Поэтому, прежде чем продавать квартиру или распределять доли на детей, вам следует получить консультацию у юриста или нотариуса.

Если решение о продаже квартиры или распределении долей на детей было принято без консультации соответствующих специалистов и нарушило требования законодательства, то вы можете оказаться заинтересованными лицами в отношении сделки и привлечены к ответственности. Чтобы избежать этого, рекомендуется обратиться к компетентным специалистам для консультации. Они помогут разработать наиболее безопасный и законный план продажи квартиры и распределения долей на детей.

Если была допущена какая-то ошибка, то необходимо уведомить всех заинтересованных сторон и соответствующие органы. В каждом случае это будет индивидуально и зависеть от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Обязательство о распределении долей на детей в данной квартире после снятия обременения банком.
3. Свидетельство о рождении детей, на которых написано, что они являются владельцами долей в квартире.
4. Документы, подтверждающие то, что деньги от материнского капитала использовались для покупки квартиры.

Если была заключена сделка о продаже квартиры, то необходимо проанализировать условия договоров, которые были завершены с риелтором и с покупателем. Если риелтор обещал продать квартиру, на которой был залог, а деньги распределить между детьми в будущей квартире, то это может нарушать законодательство. Кроме того, правильным будет уведомление банка, который выдавал ипотеку на квартиру о всех действиях, которые связаны с продажей.

Если покупатель был наличкой, то следует уведомить налоговую инспекцию о переводе денег в новую квартиру или о переводе денег на счета детей. В любом случае, нужно иметь в виду, что такие действия требуют консультации со специалистами и переговоров со всеми заинтересованными сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 122 “Обязательственное право” Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет, что договор обязательственный договор должен быть заключен добровольно, в свободной форме и при условии, что его содержание не нарушает право и закон. - Статья 181 “Купля-продажа недвижимости” Гражданского кодекса Российской Федерации: регулирует права и обязанности продавца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости. - Статья 320 “Распределение имущества при разводе” Семейного кодекса Российской Федерации: определяет порядок распределения имущества между супругами при разводе. - Статья 57 “Материнский капитал” Федерального закона “О государственной поддержке семей, имеющих детей”: регулирует права и обязанности граждан, получивших материнский капитал. - Статья 278 “Фальсификация сведений о сделке с недвижимым имуществом” Уголовного кодекса Российской Федерации: устанавливает уголовную ответственность за незаконное приобретение, продажу или иное распоряжение недвижимым имуществом путем подделки документов.