Сдача в аренду жилой недвижимости: официальный договор и налоговые вопросы организации

Добрый день! При сдаче в аренду жилой недвижимости, организация-филиал ОАО будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы, за вычетом расходов, связанных с сдачей в аренду и уплатой налогов. Также возможно уплатить единый налог на вмененный доход организаций, если установленные для этого условия соблюдены. В зависимости от формы налогообложения, количество и сумму налогов, которые необходимо будет уплатить, может варьироваться. С уважением.

Для решения указанного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Устав организации, подтверждающий ее правовой статус и основную деятельность.
2. Свидетельство о государственной регистрации организации, выданное налоговым органом.
3. Договор аренды жилой недвижимости между организацией и арендатором.
4. Сведения о площади сдаваемого жилья и размере арендной платы.
5. Калькуляция доходов и расходов от сдачи жилой площади в аренду.

Организация, филиал ОАО, обязана заплатить налог на прибыль (НП) в размере 20% от чистой прибыли, полученной от сдачи жилья в аренду. Также, организация должна уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы, если она превышает 2,5 млн. руб. в год. В этом случае, организация должна зарегистрироваться в налоговом органе в качестве плательщика НДС и уплачивать НДС ежемесячно или ежеквартально.

При подаче налоговой декларации, организация должна указывать все доходы и расходы от сдачи недвижимости в аренду. При этом, налоговые выплаты должны проводиться в сроки, установленные налоговым кодексом РФ.

Налоговый кодекс РФ, статья 217 (Налог на доходы физических лиц) и статья 346.11 (Налог на прибыль организаций). Также возможно применение статьи 244 (Налог на имущество физических лиц), если жилая квартира зарегистрирована на физическое лицо, а не на организацию.