Сдача недвижимости в аренду без расчетных счетов: как оплачивать аренду по безналу и избежать штрафов

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае несоблюдения требований контрольно-кассовой техники, арендатор может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере от 10 000 рублей до полной суммы не пробитой прибыли (статья 14.5).

С учетом этого, для минимизации рисков нарушений законодательства, рекомендуется воспользоваться услугами эксперта в области налогообложения, который сможет выработать наилучший вариант действий в конкретной ситуации. Вместе с тем, можно рассмотреть возможность применения безналичных расчетов с использованием электронных средств платежа с их предъявлением, как описано в п.9 ст.2 ФЗ 54 "О ККТ".

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды недвижимости между арендодателем (ИП на упрощенке 6% с оборота) и арендаторами (ИП).
2. Лицевые счета для оплаты аренды для каждого арендатора ИП.
3. Декларации налоговой отражающие всю выручку.

Относительно вопроса о применении онлайн-кассы, согласно п. 9 ст.2 ФЗ 54 "О контрольно-кассовой технике" ККТ не требуется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением. Таким образом, если платеж осуществляется с помощью карт физического лица, то требуется применение онлайн-кассы.

Поскольку налоговые сотрудники уже предложили использование онлайн-кассы, рекомендуется следовать их совету и обеспечить применение контрольно-кассовой техники с 1 июля 2018 года. Это позволит избежать штрафов в размере всей выручки. Касательно чеков, следует обратить внимание на требования законодательства об их корректировке и хранении.

Также рекомендуется проконсультироваться с адвокатом или налоговым консультантом в целях подробного изучения данного вопроса и выработки наиболее оптимального решения в данной ситуации.

14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КОАП РФ), ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных денежных средств".