Приобретение и сдача в аренду не жилой недвижимости: переоформление, выкуп земли и проблемы с налогами

Перспективы дела зависят от ряда факторов и нужно изучить детали иска администрации города и требования налоговой службы. Если доказано, что продавец не выполнил свои обязательства по оплате аренды земли, то сделка купли-продажи может быть признана мнимой. В таком случае, покупателю придется вернуть объект продавцу и требовать возмещения убытков. Однако, если по иным причинам сделка будет признана мнимой, то этот вопрос нужно рассмотреть отдельно. Что касается требования налоговой службы, то если сделка была заключена на рыночных условиях и не имеет признаков фиктивности, то арест на имущество продавца не может быть наложен. Однако, если были обнаружены нарушения законодательства о налогах, то ответственность будет нести соответствующее юридическое лицо.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, которые подтверждают владение земельным участком и не жилой недвижимостью, а также договором аренды земельного участка, заключенным продавцом и администрацией города. Также нужно изучить договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом, а также документы, подтверждающие расторжение договора аренды с ООО, выкуп земли и переоформление коммунальных услуг.

Если администрация города подает иск на признание сделки мнимой, то перспективы дела зависят от того, насколько обоснованы требования администрации и что содержится в представленных ими доказательствах. Если налоговая инспекция подает иск на признание сделки фиктивной, то перспективы дела также зависят от того, что будет доказано в ходе судебного разбирательства.

В любом случае, важно обратиться к профессиональному юристу для консультации и защиты своих интересов в данном юридическом споре.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 15.11 - Неуплата либо несвоевременная уплата арендной платы; Статья 19.7 - Занимание земельных участков или иных объектов без права собственности, без заключения договора аренды или иного договора на право пользования земельными участками или иными объектами. Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 54 - Признание сделок и операций налогоплательщиков недействительными в случаях нарушения налогового законодательства; Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 167 - Договор аренды; Статья 492 - Действительность и исполнимость сделок.