Сдача комнаты в квартире: права соседок и возможность запретить проживание нового жильца

Если вы не являетесь собственником данной квартиры и не обладаете иными правами на нее, то вы не имеете права запрещать соседке сдавать свою комнату в наем без вашего согласия или подписи. Однако, соседка должна уведомлять вас об этом и соблюдать правила общежития, в том числе не препятствовать вашему комфортному проживанию в квартире.

Вы не можете незаконно запретить жильцу пользоваться общими помещениями в квартире. У каждого жильца есть право на использование общих помещений, если это не нарушает права других жильцов.

В случае если жилец проживающий у вас без согласия собственника нарушает правила проживания, вы можете обратиться в суд и требовать его выселения. В данной ситуации, вызов полиции не является самостоятельным решением проблемы – следует соблюдать процедуры законодательства при решении проблемы.

Для решения указанного вопроса, в первую очередь, необходимо проверить, на кого зарегистрирована коммунальная квартира, договор аренды, документы на сделку купли-продажи и найма жилья, а также наличие согласия всех собственников на сдачу комнаты в аренду.

Если соседка не является собственником комнаты, а только жильцом, она не может самостоятельно принимать решения о сдаче в аренду общих помещений. Также, согласно законодательству, выселение жильца в РФ может проходить только в судебном порядке, по решению суда.

Наличие полиции в данной ситуации будет неэффективным решением, поскольку закон не предусматривает возможности выселения жильца без судебного решения.

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оформления документов для защиты ваших прав как собственника квартиры.

Статья 267 Жилищного кодекса РФ - разрешение на сдачу жилого помещения в аренду;

Статья 249 Жилищного кодекса РФ - решение споров в многоквартирном доме;

Статья 287 Жилищного кодекса РФ - ограничение прав пользования жилым помещением.

Статья 302 ГК РФ - ответственность собственника за использование имущества в нарушение прав третьих лиц;

Статья 1209 ГК РФ - ответственность арендатора за использование арендуемого имущества.

Статья 12.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях - ответственность за незаконную сдачу жилого помещения в аренду.

Однако, в данном случае, перед тем как обратиться в полицию, необходимо проверить правомерность сдачи жилья: были ли заключены договоры аренды, соответствует ли количество сдающихся комнат предписаниям Закона.