Юридически чистая сдача комнаты в квартире с двумя хозяевами: права на комнаты определены судом

Для юридически чистой сдачи комнаты в квартире, необходимо соблюдать следующие действия:

1. Получить согласие второго собственника квартиры на сдачу комнаты в аренду и оформить соответствующее соглашение.

2. Зарегистрировать договор аренды в органах ФНС России.

3. Внести изменения в Устав дома и Заключение о едином составе собственников помещений в многоквартирном доме, указав нового арендатора.

4. Предоставить арендатору на усмотрение лицевую копию документа, подтверждающего право собственности на комнату, либо соглашение об определении права пользования комнатой.

5. Уведомить управляющую компанию или ТСЖ о сдаче комнаты в аренду, с указанием периода сдачи и фактической прописки арендатора.

6. Оформить и подписать акт приема-передачи жилого помещения с арендатором, в котором должен быть указан перечень имущества, находящегося в комнате.

Соблюдение этих юридических условий позволит сдачу комнаты в аренду без последующих правовых проблем.

Для сдачи комнаты в аренду согласно законодательству Российской Федерации следует выполнить следующие действия:

1. Получить согласие другого собственника на сдачу комнаты в аренду, т.к. право пользования комнатами находится в совместной собственности.

2. Заключить договор аренды комнаты с арендатором. В договоре аренды должны быть указаны условия сдачи в аренду, размер арендной платы, срок аренды и условия ее продления, порядок взаимоотношений между сторонами.

3. Согласовать согласно действующим нормам гражданского законодательства Российской Федерации возможность сдачи комнаты в аренду с органами управления многоквартирным домом, если право пользования комнатами определено судом.

4. Зарегистрировать договор аренды в установленном порядке у соответствующих налоговых и иных органов.

Все вышеперечисленные действия помогут сдачу комнаты в аренду сделать юридически чисто и без проблем для будущих квартирантов. Однако рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Как юрист, я могу сказать, что для решения этого вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды недвижимого имущества.

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" - регулирует договоры аренды жилых помещений.

Для сдачи комнаты необходимо заключить договор аренды с будущими квартирантами и оформить его в письменной форме. Также необходимо получить согласие второго собственника квартиры на данную сделку. При наличии желающих въехать в комнату необходимо произвести проверку их паспортных данных. Кроме того, необходимо заполнить установленные формы учета арендных платежей и отчетности перед налоговыми органами.