Оспаривание правомерности заявления нового жильца: что делать, если в квартире проживает нелегальный жилец и не получены уведомления о выкупе комнаты

Здравствуйте! Чтобы ответить на ваш вопрос, мне необходимо уточнить следующие моменты: была ли приватизирована вторая комната в квартире и кем была приватизирована первая комната, занимаемая вашим отцом.

Если вторая комната не была приватизирована, то никакой третий лицо не может прописаться в этой комнате без согласия всех жильцов, прописанных в квартире. Если же вторая комната была приватизирована, то право ее использования будет принадлежать ее владельцу.

Если же ваш отец приватизировал только свою комнату, то он не может требовать выделения второй комнаты, так как она является общей собственностью всех прописанных в квартире.

Если же ваш отец имеет право на вторую комнату, то он может обращаться в департамент жилищной политики с просьбой о ее выделении или выкупе. В случае если уведомления о выкупе не были направлены вашему отцу, он имеет право обратиться в суд с требованием о признании своих прав на жилую площадь второй комнаты.

Обращаю ваше внимание на то, что данный ответ является общим и может быть уточнен после получения подробной информации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);

2) Документы, подтверждающие право отца на приватизированную комнату (свидетельство о праве собственности, документы о приватизации и др.);

3) Документы, подтверждающие право фактического жильца на неприватизированную комнату (договор аренды, свидетельство о регистрации по месту жительства и др.);

4) Документы, подтверждающие уведомления от департамента по жилищной политике о предложении выкупа неприватизированной комнаты (если такие были получены).

Далее, для решения данного спора необходимо обратиться в суд. В судебном порядке будет установлено, по каким основаниям незнакомец занимает неприватизированную комнату и была ли он правомерно прописан в квартире. При наличии незаконных действий со стороны незнакомца, суд может принять решение о его выселении из квартиры.

Также, по результатам судебного разбирательства может быть принято решение о праве отца на получение второй комнаты. В этом случае необходимо будет обратиться в департамент по жилищной политике для получения соответствующей консультации и выяснения возможности получения второй комнаты.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 250 Жилищного кодекса РФ - правила пользования жилым помещением, в которой устанавливаются правила пользования жилыми помещениями и обязательства их собственников.
2. Статья 290 Жилищного кодекса РФ - Выселение граждан из жилых помещений, в которой устанавливаются правила выселения неплательщиков квартплаты и правила приватизации жилых помещений.
3. Статья 460 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость и его ограничения, в которой устанавливаются правила собственности на жилые помещения и обязательства их собственников по отношению к другим лицам.
4. Статья 223 Федерального закона "О введении Жилищного кодекса Российской Федерации" - Принадлежность жилых помещений, в которой устанавливаются правила принадлежности жилых помещений.