Сдача коммерческой недвижимости в аренду: правомерность и возможность безвозмездного договора пользования

Данное действие правомерно, если в договоре безвозмездного пользования указаны условия его предоставления и допустим согласно законодательству Российской Федерации. Отсутствие платы за пользование коммерческой недвижимостью может рассматриваться как благовольное действие, но также может повлечь за собой возможность облагаться налогами на доходы с данного объекта. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения более точной информации.

Для решения вопроса о безвозмездной аренде своей коммерческой недвижимости необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Договор безвозмездного пользования, который регулирует взаимоотношения между Вами, как собственником, и Вашим знакомым, как пользователем.

С точки зрения налогообложения, безвозмездное пользование своей недвижимостью является налогово нейтральным, т.е. Вы не будете платить налоги на доходы от этой деятельности.

По законодательству Российской Федерации, безвозмездное пользование недвижимостью возможно. Однако, необходимо учесть, что по закону запрещено заключение договоров, заведомо нарушающих права других лиц или противоречащих законодательству, а также договоров с целью уклонения от уплаты налогов или обхода законодательства. Поэтому, перед заключением договора безвозмездного пользования недвижимостью, необходимо внимательно изучить законодательство и убедиться, что данная сделка не противоречит закону и не вызовет претензий со стороны государственных органов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-580 (о договоре безвозмездного пользования)
• Налоговый кодекс РФ, статья 217 (об объектах налогообложения при наличии договора безвозмездного пользования)

Ответ на вторую часть вопроса: данное действие может быть незаконным, если целью является уклонение от уплаты налогов. При заключении договора безвозмездного пользования рекомендуется проконсультироваться со специалистом и ознакомиться с законодательством налогообложения в данном случае.