Сбор средств на ремонт подъезда: правомерность и расчеты

Сбор денежных средств на ремонт общего имущества дома без отношения к количеству проживающих в квартире допустим, если это предусмотрено Уставом ТСЖ или договором управления. Однако, любые изменения взносов должны быть обусловлены необходимостью проведения ремонтных работ. Кроме того, каждый жилец, проживающий в квартире с общими элементами, имеет право ознакомиться со сметой расходов, связанных с проведением ремонта, а также с порядком их проведения.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договором управления и уставом товарищества собственников жилья. Также могут потребоваться документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

Если договор управления и устав содержат положения о том, что расходы на ремонт общего имущества должны распределяться между жильцами пропорционально площади квартиры, то сбор средств по 500 рублей с квартиры несостоятелен. В этом случае можно обратиться к управляющей компании или к совету собственников с просьбой пересмотреть порядок распределения расходов.

Если же такие положения отсутствуют, то сбор средств с квартиры может быть правомерным, но необходимо обратить внимание на то, что все сборы должны проводиться в порядке, предусмотренном законодательством, а именно, должны быть оформлены в виде платежного поручения или квитанции, указывающей цель сбора и сумму, а также распределены между собственниками пропорционально с их долей в праве общей собственности на дом и/или земельный участок.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 906, 907 Гражданского кодекса Российской Федерации.