Как купить квартиру в новостройке с автономным отоплением: способы оплаты и расчеты за отопление и горячую воду, включение других квартир в расчеты

Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос относительно оплаты расходов за отопление и горячую воду в квартире с автономным отоплением. Оплата расходов производится в соответствии с законодательством России и договором между владельцем квартиры и управляющей компанией. В этом случае, расходы на отопление и горячую воду рассчитываются исходя из потребления ресурсов конкретной квартиры и определяются объективными показателями, установленными приборами учета. Общая сумма расходов, которую необходимо оплатить, будет зависеть от тарифов управляющей компании и объема потребления вами ресурсов. При расчете не учитываются расходы за отопление и горячую воду других квартир в здании. В случае возникновения конфликтных ситуаций в отношении оплаты расходов, рекомендую обращаться к компетентным органам за помощью и консультациями. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Договор на приобретение квартиры в новостройке с автономным отоплением
• Устав и правила внутреннего распорядка общества собственников или жилищного кооператива, если таковые имеются
• Распоряжение органов местного самоуправления, регулирующее вопросы оплаты расходов на ЖКХ

Ответ на вопрос о том, каким образом будут оплачиваться расходы за отопление и горячую воду, предусмотрен в законодательстве Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом "Об исчислении платы за жилищно-коммунальные услуги", платежи за жилищно-коммунальные услуги начисляются собственникам или пользователям жилых помещений, в том числе и за энергоносители, потребляемые в помещении.

Сумма платежей за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается на основании данных, предоставляемых счетчиками, установленными в квартире. Каждый собственник или пользователь квартиры оплачивает плату за потребленные им жилые площади и потребленные коммунальные услуги в соответствии с размером платы, установленным для данной категории потребителей.

В расчет платежей не должны быть включены квартиры, не имеющие непосредственного отношения к потреблению ресурсов в данном жилом помещении.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом";

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Оператор жилищно-коммунального хозяйства";

Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Договор управления жилищным фондом".