Кто должен оплатить капитальный ремонт в доме-дуплексе с автономным отоплением и канализацией, и централизованным водоснабжением?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязательство по оплате капитального ремонта зданий и сооружений лежит на всех собственниках квартир и нежилых помещений, находящихся в данном доме, независимо от их количества и типа. В случае двухквартирного дома "дуплекс", если собственники являются совладельцами всего дома, они должны совместно оплачивать капитальный ремонт. Наличие автономного отопления и канализации у каждого отдельного собственника не освобождает его от ответственности по выплате доли в расходах по проведению капитального ремонта общего имущества дома.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации в части капитального ремонта жилых помещений и договора на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с законодательством, собственник квартиры должен участвовать в ремонте общего имущества в многоквартирном доме наравне с другими собственниками квартир. Если же дом является двухквартирным и имеет автономное отопление и канализацию, то необходимо проверить наличие договора между собственниками на ремонт и содержание общего имущества, в том числе по поводу капитального ремонта.

Данный договор должен содержать условия оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества и распределения этих расходов между собственниками квартир.

Если договор на ремонт и содержание общего имущества отсутствует, то собственникам квартир следует заключить такой договор. Для этого необходимо обратиться к уполномоченному управляющему органу или нанять специалиста в этой области.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" и статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" применимы для решения данного вопроса.