Установка домофонной двери и ремонт подъезда: правомерность и расходы - информация для жильцов

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местные органы власти имеют право принимать решения по вопросам благоустройства и содержания жилых помещений. При этом, для принятия решений, необходимо обеспечить участие жителей дома в процессе обсуждения и принятия решений.

Согласно законодательству, расходы на производство ремонта общего имущества несут жильцы в соответствии с их долей в праве на общее имущество. Однако, в случае, если жильцы дома выразят свое согласие на проведение ремонта и установку домофонной двери, то общее согласие является достаточным основанием для начала работ.

В случае, если жильцы дома решат добровольно осуществлять дополнительные выплаты после проведения ремонта и установки домофонной двери, это может быть сделано лишь на добровольной основе. Необходимо учесть, что любые дополнительные платежи должны быть добровольными и не могут быть вынуждены мерами правового принуждения.

Для решения данного вопроса будет необходимо проверить устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, так как в этих документах могут быть определены правила голосования жильцов и условия проведения ремонта общего имущества. В случае если согласие жильцов достаточно для принятия решения, то необходимо провести собрание жильцов, на котором будут обсуждаться вопросы установки домофона и ремонта подъезда за счет средств жильцов. При решении принимается решение голосованием, в котором должны участвовать все жильцы многоквартирного дома, после чего принимается соответствующее решение. Если жильцы проголосовали за определенное решение, то в соответствии с принятой схемой расчетов, администрация дома имеет право включить дополнительную сумму для оплаты соответствующих услуг в квартплату.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1) Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений, принадлежащих в многоквартирном доме"

2) Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов, касающихся общего имущества в многоквартирном доме"

3) Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования и использования фондов многоквартирного дома"

4) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство собственников и пользователей зданий и сооружений"