Риски покупателя: квартиры в собственности <3 лет, недостоверная стоимость в ДКП

Занижение стоимости квартиры в ДКП может привести к возникновению нарушений налогового законодательства Российской Федерации, в том числе уклонения от уплаты налога на доход физических лиц и налога на имущество физических лиц. Покупатель может стать соучастником данных правонарушений, если будет знать о фактической стоимости квартиры и согласится на занижение стоимости в ДКП. Кроме того, при продаже квартиры, собственность на которую была приобретена менее 3-х лет назад, может потребоваться уплата налога на прибыль или подоходный налог, что также может повлиять на права и обязанности покупателя. Поэтому рекомендуется заниматься законной покупкой квартиры и указывать всю информацию в ДКП в соответствии с фактическими суммами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи, составляемый между продавцом и покупателем. В нем необходимо указать фактическую стоимость квартиры, а не ту, которая может быть указана в ДКП.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее право продавца на реализацию недвижимости.

3. Документы, подтверждающие существование имущественного налога на квартиру и его текущий уплату продавцом.

4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов продавца по коммунальным услугам на момент совершения сделки.

Риски для покупателя при указании неверной стоимости в ДКП могут включать уплату большего налога при регистрации документов на недвижимость, возможность уплаты штрафов и санкций за нарушение налогового законодательства. Если продавец пытается скрыть фактическую стоимость квартиры, это может также указывать на возможные проблемы, связанные с легальностью сделки. Поэтому рекомендуется всегда указывать корректную и правильную стоимость квартиры в документах, связанных с сделкой.

Статья 170 ГК РФ - Договор купли-продажи Статья 309 ГК РФ - Обязательства продавца при продаже имущества Статья 450 ГК РФ - Ограничения на возмездные сделки с недвижимым имуществом Статья 19.1 КоАП РФ - Незаконные действия по оформлению документов на право собственности на недвижимое имущество