Риски для покупателя: продавцы квартир не указывают полную стоимость в договоре. Какие последствия для квартир в собственности менее 3 лет?

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже имущества каждая из сторон обязана сообщить другой стороне о всех известных ей недостатках и иных обстоятельствах, которые могут повлиять на ее решение о заключении договора. Однако, не указание полной стоимости квартиры продавцом не является нарушением закона. Тем не менее, в случае возникновения проблем с ипотекой на квартиру, продавец может быть привлечен к ответственности за скрывание информации о состоянии квартиры, что может стать основанием для обращения к суду и взыскания убытков. Предлагаю обратиться за консультацией к юристу по недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывается между продавцом и покупателем.

2. Кадастровый паспорт на квартиру, который выдается Росреестром и содержит информацию о кадастровом номере, адресе, характеристиках и стоимости объекта.

3. Выписку из ЕГРП о наличии права собственности на квартиру у продавца.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты (квитанции об оплате, банковские выписки).

Отсутствие указания полной стоимости квартиры может стать причиной неполного учета затрат покупателем при регистрации ипотеки, а также может повлечь за собой налоговые последствия для продавца. Поэтому, для избежания негативных последствий, вам следует требовать, чтобы полная стоимость квартиры была указана в договоре купли-продажи, а также проверить документы продавца на наличие всех необходимых разрешений и документов на квартиру.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности". Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательность договора для сторон". Статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" "Оценка имущества". Статья 159 Налогового кодекса Российской Федерации "Определение налоговой базы", в части налогообложения доходов физических лиц от реализации недвижимости.