Риски для покупателя при покупке квартиры в долевом строительстве: консультация по договору и задержка получения документов

Здравствуйте, Александра! Благодарю Вас за обращение. Согласно действующему законодательству, договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. При этом, если денежные средства будут внесены до момента заключения договора и его государственной регистрации, покупатель будет нести определенные риски, так как в этом случае застройщик может изменить условия договора или не заключить его вовсе. Рекомендую Вам обратиться к юристу с целью дополнительной консультации по данному вопросу и обязательно ознакомиться со всеми условиями предлагаемого договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копия договора участия в долевом строительстве, который предлагает застройщик.
2. Информация о вступлении закона от 1.06.19 об изменении условий договора об участии в долевом строительстве.
3. Документы подтверждающие перевод денежных средств за квартиру.
4. Информация о том, что сделка в Росреестре на сегодняшний день невозможна и причина этого.

Однако, без полного ознакомления с договором и конкретных обстоятельств данной сделки, ответ на вопрос о рисках для покупателя невозможен. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на договорном праве, для получения юридической консультации и анализа документов.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод денег" - Статья 186 Налогового кодекса Российской Федерации "Декларирование и уплата налогов" - Статья 160.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Лишение свободы на срок до двух лет за неисполнение обязанностей по возвращению денежных средств при отказе покупателя от договора на условиях посредственного или дальнейшего строительства объекта недвижимости"