Почему аванс на коммунальные услуги при покупке квартиры в долевом строительстве может привести к проблемам: опыт покупателя.

Если в управляющей компании с Вами заключен договор на предоставление услуг по обслуживанию жилого помещения, то компания обязана осуществлять взаиморасчеты с Вами в порядке, установленном договором. Если управляющая компания не выполнила свои обязательства, Вы можете обратиться в суд с иском об истребовании задолженности. Также необходимо обратиться в ТСЖ (ТСК), в котором находится Ваша квартира, и обсудить с представителями ТСЖ (ТСК) способы решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) договор долевого участия в строительстве квартиры; 2) чек об оплате аванса на коммунальные услуги; 3) документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги за предыдущие месяцы с момента получения ключей; 4) документы, подтверждающие управляющую компанию, которая должна обслуживать квартиру до момента передачи права собственности; 5) переписку с управляющей компанией и ТСК относительно неуплаты денежных средств и потребности в их оплате; 6) иные документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации, такие как акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности.

Чтобы разрешить данную проблему, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, который поможет проанализировать имеющиеся документы и составить претензию к ТСК и управляющей компании. В случае отказа упр. компании в выплате денежных средств, необходимо обратиться в суд. Важно помнить, что обязанность по оплате коммунальных услуг передана управляющей компании только после подписания акта приема-передачи и получения свидетельства о праве собственности.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Акт приема-передачи жилого помещения" и статья 487 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, следует обратиться к нормам закона о защите прав потребителей в случае ненадлежащего исполнения обязательств со стороны управляющей компании.