Как оплатить коммунальные услуги при покупке квартиры в долевом строительстве: советы и уточнения

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, права и обязанности сторон в договоре долевого участия в строительстве возникают со дня его государственной регистрации. В данном случае, так как вы получили ключи от квартиры 07.02.2011г, а в права собственности вступили 04.06.2011г, то следует считать, что права и обязанности по договору долевого участия в строительстве возникли со дня государственной регистрации - то есть 04.06.2011г. Следовательно, управляющая компания была права насчитывать вам коммунальные услуги за период с 07.02.2011г по 04.06.2011г. Однако, если у вас имеются доказательства или договоренности с застройщиком о том, что вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги до вступления в права собственности, то можно обратиться к специалистам для консультации и защиты своих интересов в данном случае.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора долевого участия в строительстве;
2. Копию акта приема-передачи квартиры и ключей;
3. Документы, подтверждающие, что управляющая компания потребовала оплаты за коммунальные услуги до вступления в права собственности;
4. Копию документа, подтверждающего вступление в права собственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилых помещений несут ответственность за плату за коммунальные услуги с момента вступления в права собственности. Однако, в зависимости от условий вашего договора долевого участия, можно предположить, что приведенная вами информация о необязательности оплаты коммунальных услуг до вступления в права собственности может быть верной. В любом случае, для точного ответа на ваш вопрос необходимо более подробно изучить ваши документы. Одним из возможных решений данной ситуации может быть обращение к специалистам юридической консультации для получения квалифицированной помощи.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 514 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя при долевом строительстве"
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вступление в право собственности на недвижимость"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности пользователей жилых помещений в многоквартирных домах"