Приемка нового дома в долевом строительстве: что делать, если УК требует оплату за коммунальные услуги без договора? Права участника.

Как участник долевого строительства, Вы имеете право на получение переданного дома в исправном состоянии и зарегистрирование права собственности на жилую недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае, возможно, что временная УК не имеет права требовать оплату своих услуг и коммунальных услуг без заключения соответствующих договоров с ресурсными организациями и без согласия и участия собственников.

Для выяснения многих из этих вопросов Вам необходимо обратиться к юридической помощи специалистов, которые проведут детальный анализ Вашей ситуации, проанализируют документы и помогут защитить Ваши права и интересы в этом случае.

Таким образом, необходимо предоставить правильную документацию и наилучшие обоснования для защиты Ваших прав.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Акт приемки-передачи квартиры;
2. Копия договора долевого участия в строительстве;
3. Копия договора с застройщиком;
4. Любая корреспонденция между вами, застройщиком и УК;
5. Копия устава УК;
6. Копия квитанции на оплату услуг УК.

Стоит отметить, что любое решение по данному вопросу должно быть основано на законодательстве Российской Федерации и правах, которые вы имеете в отношении долевой собственности. В соответствии с законодательством, дом должен быть зарегистрирован в кадастре и оформлен на вас в качестве собственника, прежде чем вы будете обязаны оплачивать услуги УК.

Также важно отметить, что УК должна быть назначена согласно законодательству и с участием всех собственников квартир. Если вы не участвовали в выборе УК или не имеете договора с ней, то вы не обязаны ей платить.

Если вы считаете, что требования УК не соответствуют законодательству и/или вашим правам как собственника, то вам следует обратиться в суд с требованием о защите своих прав. При этом необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

116 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.