Как вернуть деньги за незаконченную квартиру в долевом строительстве без риска остаться без денег и жилья - инструкция от участника

Ситуация, в которой Вы оказались, является довольно распространенной проблемой в долевом строительстве в России. В соответствии с законодательством РФ, в том числе с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" имеются механизмы и способы защиты прав дольщиков в таких ситуациях.

В первую очередь, Вам следует обратиться к застройщику с требованием о расторжении договора долевого участия и возврате Ваших денежных средств. Если застройщик не согласен на такой шаг, то следует обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возврате денежных средств.

Важно отметить, что при расторжении договора возврат денежных средств должен происходить в полном объеме, а также с учетом финансовых затрат дольщика на оплату услуг по оформлению договора и других необходимых расходов.

Также следует отметить, что в случае возникновения споров между дольщиками и застройщиком, возможно проведение медиации, как добровольного вида разрешения споров, что может помочь сторонам прийти к компромиссу и быстрому решению проблемы.

Поэтому, я рекомендую Вам обратиться к опытным юристам, занимающимися защитой прав дольщиков, которые помогут Вам оценить ситуацию и действия, которые нужно предпринять для защиты Ваших прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт совершения сделки по долевому участию, такие как договор долевого участия, оплату по договору, а также все корреспонденции со застройщиком. Также стоит обратить внимание, была ли соблюдена процедура уведомления покупателей об изменении сроков сдачи объекта недвижимости и была ли это фиксировано в письменном виде.

Расторжение договора долевого участия возможно в соответствии с условиями договора, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, при расторжении договора долевого участия Вы можете столкнуться с проблемой возврата своих денежных средств, так как застройщик может не иметь достаточного количества денежных средств для выплаты всем дольщикам. В этом случае можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав и возврата денежных средств.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Освобождение от ответственности при исполнении поручения".
3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 47-52).