Объединение помещений в долевом строительстве: права участника, устранение недостатков, обращение в суд

Да, участник долевого строительства имеет право требовать устранения недостатков или иных законных требований от застройщика, так как гарантийный срок еще не истек. В случае отказа застройщика выполнить требования, участник может обратиться в суд за защитой своих прав. Объединение помещений не должно быть причиной отказа в удовлетворении исковых требований, так как это не связано с недостатками в помещении 2 и не является изменением условий ДДУ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение двух помещений.

2. Документы, подтверждающие приемку и установление недостатков каждого из приобретенных помещений.

3. Документы, подтверждающие проведенную перепланировку и объединение двух помещений.

4. Документы, подтверждающие изменение технических характеристик помещений и новый кадастровый номер.

5. Документы, подтверждающие устранение недостатков и выполнение законных требований застройщиком.

Наличие объединения помещений не является причиной отказа в удовлетворении исковых требований. Участник долевого строительства имеет право требовать от застройщика устранения недостатков и других законных требований в соответствии с условиями ДДУ и законодательством Российской Федерации. При отказе застройщика выполнить требования участника возможно обращение в суд для защиты своих прав и интересов как потребителя жилого помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 468-469;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18-26;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-54;
• "Положение о долевом строительстве", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 30.10.2006 г. № 566.