Договор участия в долевом строительстве на нежилое помещение: нарушения сроков, иски, решения суда и выявление недостатков

Заключение дополнительного соглашения и нового ДДУ не может стать основанием для отмены решения суда от 18.10.2018 и отмены всех исковых требований, предъявленных до 01.12.2018. Эти требования остаются в силе до их полного удовлетворения. Отзыв регистрации договора также не является решением, которое может привести к автоматическому отмене исковых требований. В данной ситуации необходимо признать дополнительное соглашение и новый ДДУ, чтобы иметь право на получение объекта недвижимости. Однако, если при приемке квартиры будут выявлены существенные недостатки, вы можете предъявить новые требования, связанные с этими недостатками.

Дополнительное соглашение и новый ДДУ, заключенные 01.12.2018 года, не могут быть основанием для отмены решения суда от 18.10.2018 года и всех исковых требований, предъявленных до этой даты. Решение судебных инстанций остается в силе до тех пор, пока оно не будет изменено или отменено вышестоящей инстанцией или до момента его исполнения.

Отзыв регистрации договора участия в долевом строительстве может быть осуществлен только в определенных случаях, установленных законодательством, например, при обмане стороны или наличии других факторов, исключающих возможность исполнения обязательств по договору.

Что касается требований застройщика о записи на осмотр квартиры, подписание акта приема-передачи и получение ключей, то такие требования должны быть выполнены в соответствии с условиями ДДУ и законодательством о долевом строительстве. Если он предъявляет неправомерные требования или нарушает права покупателя, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ.

Конкретные статьи зависят от того, какие исковые требования были предъявлены, в каком статусе находится дополнительное соглашение и новый договор участия в долевом строительстве, а также от того, какие нарушения были допущены застройщиком и какие документы были подписаны сторонами в связи с изменением назначения объекта. Отзыв регистрации договора является серьезным юридическим шагом, который должен быть тщательно рассмотрен в консультации с юридическим специалистом.