Как получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры и долевом строительстве: опыт и советы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), право на вычет по НДФЛ может быть использовано один раз в отношении расходов на приобретение (строительство) жилого помещения, которое необходимо нахождению в нем налогоплательщика, его семьи или организованных им (ее) граждан.

Учитывая, что вы только что стали собственником квартиры в 2014 году, то уже воспользовались правом на вычет по НДФЛ при ее приобретении в 2003 году. Следовательно, на основании указанной статьи НК РФ, вы не можете повторно воспользоваться правом на вычет по НДФЛ при приобретении жилого помещения, так как это право уже было использовано вами в прошлом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2003 году.

2. Документы, подтверждающие использование вычета по НДФЛ в размере 3000 рублей.

3. Договор долевого строительства, заключенный в 2012 году.

4. Документы, подтверждающие понесенные расходы в размере 1800000 рублей при долевом строительстве.

5. Документы, подтверждающие вступление в права собственности на квартиру в мае 2014 года.

После предоставления указанных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать консультацию относительно возможности вновь воспользоваться правом на вычет по НДФЛ. Однако, стоит отметить, что правила использования вычета по НДФЛ могут меняться со временем, поэтому рекомендуется уточнить действующую законодательную базу в момент обращения за консультацией.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) – Порядок учета сумм налога на доходы физических лиц, подлежащих вычету; Статья 219 НК РФ – Порядок предоставления вычета при приобретении жилого помещения и (или) строительстве жилого помещения; Статья 220.1 НК РФ – Право на вычеты по налогу на доходы физических лиц. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приобретении или строительстве жилого помещения налогоплательщик имеет возможность получить вычет из суммы налога на доходы физических лиц до 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 2 миллионов рублей. В случае повторного приобретения жилья, но уже в рамках долевой собственности, право на получение вычета сохраняется, если будет выполнено определенное условие - максимальная сумма вычета при повторном покупке помещения не должна превышать 2 миллиона рублей. В данном случае, квартира была куплена в 2003 году, а в 2012 году заключен договор о долевом строительстве. Таким образом, приобретение жилья осуществлялось в несколько этапов, что может повлиять на возможность повторного получения вычета.