Как оформить договор участия в долевом строительстве и получить налоговый вычет: опыт сына и отца

Ответить на данный вопрос однозначно нельзя без полного изучения законодательства Российской Федерации о налоговых вычетах при приобретении недвижимости. Однако, как правило, для получения налогового вычета необходимо доказать, что лицо, которое осуществило покупку жилья, является его собственником и зарегистрирован по месту жительства в данном жилье. В данном случае, если квартира была приобретена в декабре 2018 года на основании договора участия в долевом строительстве на имя сына, то именно он будет считаться ее собственником. Тем не менее, в случае уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от сына к отцу, сопровождающейся передачей денежных средств, возможно, при наличии соответствующих документов и условий, отец сможет претендовать на получение налогового вычета при декларировании налоговой базы.

Для решения данного вопроса, налоговая инициатива находится на стороне отца, поэтому необходимо представить документы, подтверждающие его права и факты его участия в сделке, а именно:

1. Нотариально заверенный Договор участия в долевом строительстве от 2018 года, в котором указываются все условия сделки.
2. Документы, подтверждающие тот факт, что отец передал деньги сыну для покупки квартиры, такие как уведомление об открытии счета в банке или договор займа.
3. Расписка или иной документ, подтверждающий передачу денежных средств сыну по договору уступки права требования.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, полученной в наследство от матери.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру после ее регистрации.
6. Подтверждение того, что отец не работает, а является пенсионером.

На основании предоставленных документов, суд или налоговые органы могут принять решение по возможности получения отцом налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.