Договор участия в долевом строительстве: вычет налога и передача квартиры в конце 2018 года

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос связан с налоговыми аспектами и правами, имеющимися в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Если Вы приобрели квартиру в рамках договора участия в долевом строительстве, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете подать документы на налоговый вычет суммы, уплаченной по договору участия в долевом строительстве за отчетный период. Данный вычет может быть использован в том году, когда будут получены права на квартиру.

Следует учесть, что документы на налоговый вычет следует предоставить в течение трех лет с момента получения прав на квартиру. Касательно Вашего вопроса о величине удерживаемых налогов, было бы возможно проконсультировать Вас более детально, если бы Вы предоставили информацию об источнике доходов. В общем случае, размер налогового вычета рассчитывается из уплаченных сумм по договору участия в долевом строительстве, и может быть использован не более чем в размере налоговой базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве (оригинал или копия).
2. Документы, подтверждающие покупку квартиры (оригинал или копия).
3. Документы, подтверждающие наличие у Вас ребенка и нахождение Вас в декретном отпуске (расчетный лист с работодателя, свидетельство о рождении ребенка).
4. Документы, подтверждающие доходы и удержания налогов за последний налоговый период (справка 2-НДФЛ и/или справка 3-НДФЛ).

Что касается вопросов о вычете налога и размере удержаний, то необходимо учесть следующее. Вычетом налога при покупке квартиры можно воспользоваться только после того, как квартира будет зарегистрирована на Вас в качестве собственника. В декретном отпуске Вы будете иметь право на получение ежемесячного пособия по уходу за ребенком, которое не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если Ваш годовой доход не превышает пороговую сумму (в 2017 году - 2 000 000 рублей), Вы можете подать заявление на возврат до 13% удержанного налога. При этом Вам необходимо будет представить справки 2-НДФЛ и/или 3-НДФЛ за соответствующий налоговый период, а также подтверждающие документы о покупке квартиры и нахождении в декретном отпуске. В зависимости от доходов и удержаний за соответствующий период, сумма возврата может быть различной. Однако, учитывая, что у Вас был удержан налог примерно на 18 тысяч рублей за год, то размер Вашего возможного возврата может быть небольшим, но это требует дополнительных расчетов.

Обращаем Ваше внимание, что данная информация носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для получения точной и подробной информации по данному вопросу, Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из суммы подлежащего уплате налога на доходы физических лиц".