Риски аренды помещения: общий туалет и доступ других арендаторов, отсутствие контроля вне рабочего времени

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на использование арендованного помещения, которое должно соответствовать требованиям безопасности и здоровья. В данном случае, так как в вашем помещении находится туалет, являющийся местом общего пользования, арендаторы других помещений имеют доступ к вашему помещению.

Однако, хозяин помещения обязан предоставить условия для сохранности имущества арендатора. И если вы считаете, что ваши ценные вещи могут быть украдены или повреждены, стоит обратиться к хозяину помещения с требованием установить дверь в вашем помещении.

Также, в случае если хозяин не хочет устанавливать дверь, можно обратиться в суд с требованием обязать его это сделать. Кроме того, если вы получили ущерб в результате нарушения правил пользования туалетом другими арендаторами, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба.

Важно обратить внимание, что при решении споров по данному вопросу будут учитываться условия вашего договора аренды, а также законодательные нормы Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор аренды помещения, который вы заключили с собственником помещения. Важно проверить условия договора относительно доступа других арендаторов в ваше помещение, мест общего пользования и ответственности за сохранность имущества. 2. Свидетельства на дорогостоящее оборудование и другое имущество, находящееся в вашем помещении, а также документы, подтверждающие, что вы являетесь его законными владельцами. 3. Документы, свидетельствующие о сделанном вами ремонте помещения на свой счет. 4. Письменные запросы, отправленные владельцу помещений относительно проблемы сохранности вашего имущества.

На основе анализа этих документов, я бы мог(ла) оценить юридическую ситуацию и дать вам рекомендации относительно того, как лучше поступить в данной ситуации. Ссылка на законодательство РФ, регулирующее отношения между арендаторами и собственниками помещений: https://base.garant.ru/10103416/

Гражданский кодекс РФ

Статья 620. Договор аренды

Статья 606. Содержание договора аренды

Статья 651. Ответственность за сохранность имущества, находящегося у арендатора

Статья 660. Порядок передачи имущества арендатору и приемки его в аренду

Статья 703. Использование помещения арендатором

Статья 709. Изменение и дополнение условий договора аренды