Решение суда: расторжение ДДУ, полная оплата квартиры и возврат долга от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае расторжения ДДУ по решению суда и введения процедуры наблюдения по делу о банкротстве Застройщика, покупатель имеет право на включение в реестр требований кредиторов застройщика.

Для этого необходимо подать заявление в установленной форме в арбитражный суд, который рассмотрит заявление и решение о включении в реестр будут опубликованы на официальном сайте суда.

Шаблон заявления обычно не предоставляется, так как оно должно содержать индивидуальные требования каждого кредитора. Но общую форму можно использовать следующую:

[Ваше ФИО], [адрес], паспорт серии и номера [ваш паспортные данные] в лице своего представителя [ФИО представителя], действующего на основании доверенности, оспариваю требование Застройщика [наименование застройщика] и требую включения в реестр требований кредиторов.

Требую возврата уплаченной суммы за жилое помещение по Договору ДДУ [номер договора ДДУ, дата заключения] в размере [сумма, уплаченная по ДДУ] и возмещения неустойки в размере [размер неустойки по ДДУ].

Ответчиком выступает Застройщик [наименование застройщика].

[Дата, подпись]

Для подачи заявления на включение в реестр о передаче жилых помещений с уточнением требований в рамках процедуры наблюдения, понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора долевого участия, подтверждающая оплату квартиры полностью.

2. Решение суда о расторжении ДДУ.

3. Сведения об участии застройщика в процедуре наблюдения по делу о банкротстве.

4. Сведения о статусе объекта недвижимости и общей ситуации на рынке жилья.

Шаблон заявления может иметь следующий вид:

[Ф.И.О. заявителя] [Адрес заявителя] [Телефон заявителя] [Электронная почта заявителя]

[Дата]

[Имя должностного лица] [Название организации] [Адрес организации] [Телефон организации] [Электронная почта организации]

Уважаемый/ая [Имя должностного лица],

Я, [Ф.И.О. заявителя], обращаюсь к вам с целью включения моих прав на передачу жилых помещений, приобретенных по договору долевого участия, в рамках процедуры наблюдения по делу о банкротстве застройщика.

Я прилагаю копию договора долевого участия, подтверждающего оплату квартиры полностью, а также решение суда о расторжении ДДУ.

Я хотел бы получить информацию о процедуре включения моих прав в связи с наблюдением по делу о банкротстве застройщика и уточнения своих прав в этой связи.

Спасибо за ваше время и внимание к данному вопросу.

С уважением,

[Ф.И.О. заявителя]

Применимыми статьями для решения данного вопроса являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел X "Договор приватизации жилого помещения" (статьи 554-572) и раздел XXVI "Договор участия в долевом строительстве" (статьи 214-232.1);
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства" (№ 214-ФЗ);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-150).

Что касается шаблона заявления, то в данном случае необходимо обратиться к профессиональному юристу или адвокату для составления такого документа. Включение в реестр и передача жилых помещений по процедуре наблюдения является сложным и ответственным процессом, требующим подготовки квалифицированными специалистами.