Покупка квартиры в ипотеку по ДДУ: регистрация, расторжение сделки, возврат расходов и возможность взыскания компенсации от застройщика

Если застройщик самовольно повысил этажность дома, то в данном случае возможно расторжение сделки. Расходы на регистрацию, бронь квартиры и страховку ипотеки также могут быть возвращены в соответствии с условиями договора или через судебный процесс. Однако в случае взыскания некой суммы с застройщика из-за ухудшения условий договора необходимо учитывать нюансы конкретного случая и принимать решения на основе законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который был заключен между Вами и застройщиком; 2. Документы, подтверждающие факт самовольного повышения этажности дома (технические планы, проекты и другие документы); 3. Документы, подтверждающие оплату регистрационных расходов и брони квартиры (договор с агентством недвижимости, квитанции и др.); 4. Документы, подтверждающие оплату страховки ипотеки (договор с банком, квитанции и др.).

Следует отметить, что в данной ситуации Вы можете расторгнуть сделку и потребовать возврата всех потраченных расходов, если такое право было предусмотрено в ДДУ. Также возможен вариант взыскания некой компенсации или дополнительных средств с застройщика, связанных с ухудшением условий договора. Для этого, вам необходимо обратиться к юристу для дополнительной консультации и проведения необходимой экспертизы и оценки ситуации.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю: - Статья 453 Гражданского кодекса РФ (Договор строительного подряда). - Статья 454 Гражданского кодекса РФ (Права и обязанности заказчика). - Статьи 551, 554 Гражданского кодекса РФ (Расторжение договора купли-продажи). - Статьи 15.22, 15.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Нарушение правил строительства и эксплуатации зданий и сооружений). - Статьи 14.8, 15.11 и 15.17 Федерального закона "О защите прав потребителей" (Нарушение прав потребителя на получение качественного товара, на возмещение убытков, причиненных продавцом или изготовителем). - Статьи 333, 404 Гражданского кодекса РФ (Возмещение убытков).