Решение проблемы с отключенным оборудованием для нагрева горячей воды в доме

Собственники жилья обязаны выполнять расходы на ремонт и содержание общего имущества в соответствии с установленными нормативами и по решению общего собрания собственников. При необходимости проведения ремонтных работ в доме управляющая компания должна изыскать средства на эти цели из общей кассы, которая формируется за счет ежемесячных платежей собственников жилья. В случае, если общие средства недостаточны для проведения полного комплекса ремонтных работ, управляющая компания должна сообщить об этом собственникам и обосновать необходимость дополнительного взноса. В данной ситуации можно обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на бездействие управляющей компании и требовать устранения неполадок. Также можно провести общее собрание собственников жилья и обсудить вопросы финансирования ремонтных работ. Если все усилия будут безрезультатны, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управляющей компании - необходимо проверить, какие статьи в договоре предусматривают ответственность управляющей компании за ремонт оборудования и за наличие горячей воды в доме.

2. Решение общего собрания собственников жилья - необходимо уточнить, принималось ли какое-либо решение об обязанностях собственников по сбору дополнительных средств на ремонт оборудования.

3. Протоколы заседаний Совета дома - необходимо понять, какие вопросы обсуждались на заседаниях Совета дома, была ли обсуждена проблема с выходом из строя оборудования.

4. Заявления собственников жилья - необходимо собрать заявления от всех собственников, заявляющих свое несогласие с сбором дополнительных средств на ремонт оборудования и считающих, что это обязанность управляющей компании.

5. Письма и обращения в администрацию и управляющую компанию - необходимо собрать все письма и обращения, в которых были описаны проблемы с оборудованием и отсутствие горячей воды.

На основании выше перечисленных документов можно оспорить требования управляющей компании о сборе дополнительных средств на ремонт оборудования и потребовать, чтобы управляющая компания решила данную проблему за свой счет или на основании средств, имеющихся в договоре на оказание услуг. В случае отсутствия реакции управляющей компании на обращение собственников можно направить жалобу в уполномоченный орган, который занимается разрешением конфликтов данного рода.

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность управляющей организации обеспечивать сохранность и работоспособность инженерных систем жилого дома;

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность собственников помещений и иных объектов недвижимого имущества соответствующего многоквартирного дома обеспечить сохранность и работоспособность входящих в их помещения инженерных сетей, оборудования и коммуникаций;

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность оплачивать услуги по ремонту и техническому обслуживанию жилого помещения в соответствии с законодательством.