Решение проблемы с конденсатом в новостройке: экспертиза, гарантийный срок и возможность выигрыша в суде

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, гарантийный срок на новостройку составляет два года. Если Ваша претензия относится к дефектам, которые не были устранены в течение гарантийного срока, Вы можете обратиться в суд с требованием об устранении недостатков в соответствии с гарантийными обязательствами застройщика. В случае если экспертное заключение подтвердит недостатки, противоречащие условиям договора или требованиям законодательства, у Вас есть шанс на удовлетворение требований в суде и устранение недостатков за счет застройщика. Желательно иметь подтверждающие документы обращения к застройщику и результаты экспертизы для дополнительной обоснованности своих требований в суде.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи на жилой объект.

2. Копию письменного заявления о претензии застройщику.

3. Документы, подтверждающие факт наличия проблемы с окнами (фотографии, видео, акты, справки).

4. Копию документов, подтверждающих проведение обращения к застройщику с претензией и его ответ на данное обращение.

5. Копию акта экспертизы по проблеме с окнами после окончания гарантийного срока.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ ситуации, оценить шансы на успех в суде и разработать стратегию защиты интересов клиента. Однако, перед тем как принимать любые действия, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей жилья.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 608 (по гарантийным обязательствам).
2. Жилищный кодекс РФ, статья 49 (о правах собственника жилья на выполнение работ по устранению общего имущества).
3. Закон РФ «О защите прав потребителей», статьи 18, 19 (о праве потребителя на предъявление требований о возмещении ущерба и о замене товара ненадлежащего качества).
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208, 220 (о периоде предъявления исков).

Таким образом, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, связанного с недостатком качества окон, на основании вышеупомянутых статей закона. Однако, пока вы не получите экспертное заключение, которое подтвердит наличие недостатков в окнах, иск может быть рассмотрен с сокращением гарантийного срока на окна.