Остекление лоджии без стеклопакета: проблемы с конденсатом и влажностью. Решение - замена на двойной стеклопакет и профиль.

Здравствуйте! Согласно статье 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан поставить жильцам качественное и безопасное жилье, а также обеспечить выполнение требований градостроительных, архитектурных и технических норм и правил. В данном случае, если в соответствии с утвержденным проектом остекление лоджии предполагалось одиночным стеклом, то застройщик не несет ответственности за это решение. Однако, если жилищные условия не соответствуют требованиям, установленным законодательством, то житель может предъявить иск в суд с требованием приведения жилья в соответствие с заявленными качественно-техническими характеристиками. В случае наличия возможности и необходимости, застройщик может в добровольном порядке устранить недоделки в соответствии с требованиями жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, заключенного между застройщиком и покупателем. В нем должны быть прописаны условия отделки лоджии, а также указаны требования к качеству остекления и установки оконных конструкций.

Если договор предусматривает установку двойного стеклопакета на лоджии, то покупатель может обратиться к застройщику с требованием замены остекления. В этом случае необходимо составить претензию и отправить ее зарегистрированной почтой с уведомлением о вручении или передать лично с получением подписи на копии претензии.

Если же условия договора не предусматривают установку стеклопакета, то покупатель может обратиться к специалистам для консультации и подробного ознакомления с законодательством Российской Федерации в области защиты прав потребителей, а также вопросов регулирования отношений, связанных с капитальным строительством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 718 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой застройщик обязан поставить объект недвижимости в соответствии с договором подряда или иного договора - статья 620 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой исполнение обязательств может быть изменено или расторгнуто по соглашению сторон или на основании решения суда - статья 768 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой при работах (в том числе строительных и монтажных) должны быть обеспечены требования безопасности - статья 16 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой застройщик обязан строить жилье в соответствии с требованиями законодательства и проектной документации, которые могут содержать требования к остеклению лоджий и балконов.