Как решить проблемы с конденсатом, плесенью и влажностью в квартире после покупки в ипотеку: экспертиза, тех. надзор и возмещение ущерба

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости, если они возникли в результате дефектов строительства. Кроме того, согласно статье 683 ГК РФ, при выявлении недостатков застройщик обязан устранить их за свой счет, если же он отказывается это сделать, покупатель имеет право на соответствующую компенсацию.

Таким образом, если у вас появились недостатки приобретенной квартиры, вы можете обратиться к застройщику с требованием устранить их за свой счет. Важно составить претензию в письменном виде, в которой указать все выявленные недостатки и требовать их устранения. Если застройщик откажется устранять недостатки, то можно обратиться в суд для защиты своих прав в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса, Вам необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или ипотечного договора на приобретение квартиры.
2. Копия акта приемки-передачи квартиры.
3. Копия документов, подтверждающих факт возникновения проблем с конденсатом и плесенью в квартире.
4. Копия письменных заявлений Вам адресованных компании-застройщику с перечнем выявленных вами недостатков.

В первую очередь, рекомендуется обратиться в застройщика с письменным заявлением о выявленных недостатках и предложением устранения этих недостатков в разумный срок. Если компания-застройщик отказывается удовлетворить заявление, то Вам потребуется обратиться в роспотребнадзор или суд для защиты своих прав на устранение недостатков и возмещение ущерба.

Помимо этого, советуем обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения данного дела, так как самостоятельное решение данного вопроса может иметь негативные последствия.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Способы защиты прав потребителя";
• Статья 625 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя при приобретении товаров по договору купли-продажи";
• Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязывает продавца предоставить товар надлежащего качества;
• Положения Гражданского кодекса РФ об ответственности за недостатки товара (статьи 475-484).

Для защиты своих прав в первую очередь, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор или в любую исковую инстанцию с заявлением на защиту своих прав как потребителя. Если вы являетесь участником долевого строительства, то можно обратиться в Росреестр для проверки наличия брака в самой долевке. Также может быть полезно проконсультироваться со специалистом в области жилищного права.