Проблемы с влажностью, плесенью и запахом после затопа: право на отказ от сделки и здоровье детей на первом месте

Согласно законодательству Российской Федерации, у покупателя есть право на расторжение договора купли-продажи в случае, если продавец не исполнил свои обязательства по передаче имущества в соответствии с условиями договора. В данной ситуации, если квартира стала непригодной для проживания по причине возникшей сырости и плесени до подписания акта приёма-передачи квартиры, вы имеете право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной вами суммы по договору купли-продажи и ипотеки, а также возмещения причиненных вам убытков. Однако для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату.

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить все документы, связанные с сделкой купли-продажи недвижимости и договором ипотеки. Важными документами могут быть договор купли-продажи, договор ипотеки, выписки ЕГРН, корреспонденция между покупателем и продавцом, а также экспертное заключение о том, что помещение непригодно для проживания.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для юридической консультации и узнать все возможные способы решения проблемы. Возможно, будет необходимо оформление дополнительных документов или подача иска в суд, чтобы защитить свои права как покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи): - пункт 3: о праве покупателя на сохранение имущества перед его передачей продавцу и на удержание его до получения удовлетворения по требованию о возврате платы.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ (Действия продавца до передачи имущества): - пункт 2: о сохранении продавцом имущества и ответственности продавца за повреждение или гибель имущества до момента его передачи покупателю.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (Определение договорной цены): - пункт 1: о том, что цена должна быть определена договором, если иное не установлено законом.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ (Дополнительные обязанности продавца): - пункт 1: о том, что продавец обязан передать имущество покупателю в соответствии с условиями договора.

Также, может потребоваться применение статьи 615 Гражданского кодекса РФ (Основания для освобождения от ответственности), которая указывает на основания для освобождения продавца от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору. Однако, конкретное применение данной статьи следует рассматривать в контексте конкретной ситуации.