Кондиционер на стене капает конденсатом: права потребителя и решение спорной ситуации

Здравствуйте! В соответствии с нормами российского законодательства, установка кондиционера должна производиться специализированными организациями в соответствии с требованиями, установленными законодательством и правилами техники безопасности. Если установка кондиционера произведена в соответствии с данными требованиями, то претензии к оборудованию необоснованы. В то же время, решение по установке специальных распылителей для сбора конденсата может быть основано на законных требованиях по борьбе с шумом и защите прав жильцов на нормальные условия проживания. Судя по вашему описанию, претензии правомерны, и вам следует установить специальные распылители. Вопрос о том, кто будет оплачивать расходы на установку данных распылителей должен решаться в соответствии с положениями действующего законодательства и договором установки кондиционера.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор на установку кондиционера с компанией, которая производила монтаж.
2. Свидетельство о праве на собственность на квартиру, в которой был установлен кондиционер.
3. Устав ТСЖ или других документов, регулирующих отношения между собственниками квартир и ТСЖ.

Относительно жалоб соседей, председателем ТСЖ может быть направлено предписание об устранении нарушений правил эксплуатации жилого дома. В случае, если председатель ТСЖ осуществляет такую деятельность без каких-либо законных оснований, его действия являются незаконными.

Если же обоснованные требования председателя ТСЖ будут выполнены, то обычно затраты на их выполнение несет собственник квартиры, в которой установлен кондиционер.

В данном случае, потребитель имеет право на адекватную защиту своих интересов, в том числе и право на обжалование решений, вынесенных ТСЖ в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-310 (обязательства предпринимателя по договору подряда); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 22, 106; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 4, 18, 19.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, владелец квартиры имеет право на свободное пользование своей недвижимостью, в том числе установку кондиционеров. Однако, если это приводит к существенным неудобствам для соседей, то нужно учитывать их интересы.

Таким образом, правомерность претензий председателя ТСЖ зависит от того, насколько значительно нарушаются права соседей. Если их жизнедеятельность действительно нарушена шумом от капающей воды, то следует искать возможные способы решения проблемы - технические или иные.

Ответ на вопрос, за чей счет будет происходить усовершенствование конструкции, будет зависеть от условий договора между владельцем квартиры и специализированной компанией, установившей кондиционер. Если в договоре предусмотрены гарантийные обязательства, то возможно потребовать от компании безвозмездно устранить проблему. Если гарантии не распространяются на такие случаи, то возможны дополнительные финансовые затраты на улучшение конструкции.