Проблемы со скапливанием воды и конденсатом на лоджиях и потолке: как решить ситуацию с застройщиком и провести ремонтные работы

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан поставить в известность покупателя квартиры о всех особенностях проекта и возможных изменениях, которые могут произойти. Если вам не была предоставлена полная информация о перегородке на лоджии и других особенностях проекта, то вы можете обратиться в суд с требованием компенсации убытков, либо с требованием исполнения договорных условий, в том числе по отношению к проблеме с водой на лоджии. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на жилищном законодательстве, который поможет вам разобраться в вашем конкретном случае и определить, какие действия требуются для защиты ваших прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить застройщику претензионное письмо, в котором описываются все недостатки и претензии покупателей квартир. В этом письме необходимо требовать устранения недостатков застройщиком в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и условиями договора купли-продажи квартиры. В случае если застройщик не будет реагировать на претензионное письмо, необходимо обращаться в суд для защиты своих прав.

Также, важно обратить внимание на то, что перед началом строительных работ, застройщик обязан предоставить проектную декларацию и передать квартиру покупателю в соответствии с условиями, оговоренными в договоре купли-продажи. Если обнаруживаются недостатки, то в рамках гарантийного срока (пять лет с момента передачи квартиры) их должен устранять застройщик.

По всем вопросам, связанным с защитой прав потребителей в сфере жилищного строительства, рекомендуется обращаться к профессиональному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

• Статья 14.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" (право потребителя на получение информации о товаре (работе), обеспечении безопасности товара (работы), защите интересов потребителей).
• Статья 768 Гражданского кодекса РФ (обязанности застройщика перед покупателем, а именно: обеспечение качества построенного объекта, исправление недостатков в случае их обнаружения).
• Статья 771 Гражданского кодекса РФ (ответственность застройщика за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей в отношении строительства объекта недвижимости).
• Статья 678 Гражданского кодекса РФ (право требовать от соседа прекращения вредных воздействий на свою собственность, в данном случае - требование прекратить протекание воды на лоджии и ремонт мокрых стен).