Решение проблем с квартирой: снятие ареста и проведение сделки через МФЦ

Исходя из описанной ситуации, можно сказать следующее: - В данном случае вы заключили договор с АН, но при этом вы сами решили проблему с квартирой, которая была в аресте. - Согласно договору с АН, вознаграждение должно быть выплачено после успешного заключения сделки. Однако, так как вы расторгли договор с АН и провели сделку самостоятельно, вознаграждение не должно быть выплачено. - С точки зрения законодательства, договор с АН необходимо расторгнуть в письменной форме, причем досрочно, если это предусмотрено договором. В связи с этим, если вы расторгли договор с АН в соответствии с законодательством, то юридически обязанность по выплате вознаграждения отпадает. - Что касается суда, то АН может обратиться с иском к вам в случае, если в договоре была предусмотрена ответственность за досрочное расторжение договора. Если же в договоре этого не было предусмотрено, то иск не имеет юридических оснований. - Единственный момент, который может быть спорным для обеих сторон, это вопрос, были ли какие-то действительные действия сделаны АН до того, как вы расторгли с ними договор. Если АН могут доказать, что они предпринимали какие-либо действия для решения проблемы с квартирой до момента, когда вы расторгли договор, то это может стать основанием для их иска. Однако в данном случае не хватает данных для определения этого вопроса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор с АН на оказание услуг.
2. Предварительный договор с покупателем, подписанный как продавцом, так и покупателем.
3. Решение суда об аресте квартиры.
4. Документы, выявленные в ходе разбирательства с арестом квартиры.
5. Документы, подтверждающие снятие ареста на квартиру.
6. Уведомление о расторжении договора, отправленное АН.

Некоторые дополнительные документы могут быть требованы в процессе судебного разбирательства, в том числе, переписка между сторонами, доказательства того, что АН не выполнила свои обязательства по договору и т.д.

Рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 406 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок исполнения договора комиссии, в том числе договора на оказание услуг риэлторского агентства;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила расторжения договоров;
• Статья 322 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возмещения убытков при нарушении договорных обязательств;
• Статья 381 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанность агента действовать с добросовестностью и тщательностью, а также отвечать за нарушение своих обязанностей.

Также возможно применение других статей гражданского законодательства РФ в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.