Как получить свою половину недвижимости при владении квартирой на доли: проверка наличия дарственной и проведение сделки без участия собственника

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, какие условия указаны в дарственной на вашу квартиру. Если в дарственной не указаны ограничения на ваше право распоряжаться своей долей в квартире, то вы можете передать ее другому лицу или сделать сделку с матерью по получению своей доли в форме недвижимости или финансов. Для подготовки соответствующих документов, необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Возможность сделки без вашего присутствия зависит от условий конкретной сделки и того, насколько они соответствуют законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, подтверждающая наличие у обоих собственников равных долей в недвижимости.
2. Договор между Вами и матерью о решении вопроса по получению Вами своей половины недвижимости или финансовой компенсации, в котором должны быть указаны условия, сроки и способы решения данного вопроса.
3. Если будете оформлять сделку на переход Вам права собственности на половину квартиры, дополнительно потребуется документ, подтверждающий, что Вы обладаете правом на владение и распоряжение недвижимостью, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. В случае, если Вы не планируете присутствовать на сделке, матери понадобится нотариальная доверенность на право совершения сделки от Вашего имени.
5. Возможно, потребуются дополнительные документы, в зависимости от требований конкретного нотариуса или регистрирующего органа.

В любом случае, для правильного оформления сделки и избежания возможных проблем в будущем, я рекомендую обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости для консультации и подробной проверки документов.

статьи 131, 132, 133, 137, 138, 139, 140, 141, 154, 158, 159, 160 Гражданского кодекса Российской Федерации.