Как сохранить свою половину доли при продаже дома бывшим мужем: сделки без согласия и нотариальные соглашения

Для продажи доли в общей собственности необходимо заключить договор купли-продажи со всеми собственниками объекта недвижимости. При этом, если доля продавца составляет половину, ему необходимо согласие на продажу от другой половины. В данном случае, дополнительно можно заключить соглашение между бывшими супругами об отсутствии взаимных претензий в отношении передаваемой доли. Перед оформлением доверенности на продажу у нотариуса необходимо заключить договор купли-продажи и соглашение о безвозмездном передаче доли от бывшего мужа к бывшей жене.

Для оформления сделки необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на дом; 2) Договор о разделе имущества между бывшим мужем и женой, в котором определено, что 1/2 доли в доме принадлежит жене; 3) Доверенность на продажу 1/2 доли дома, оформленная на бывшего мужа; 4) Договор купли-продажи 1/2 доли дома между бывшим мужем и покупателем.

Перед оформлением доверенности на продажу доли дома, желательно заключить договор о разделе имущества между бывшим мужем и женой. В этом договоре будет указана доля каждого супруга в имуществе, в том числе в доме, которую он может продавать. Также в договоре будет отражено, что бывший муж не имеет права продавать долю в доме, принадлежащую жене.

Далее, перед оформлением доверенности на продажу доли в доме бывший муж должен заключить договор купли-продажи с покупателем, указав в нем, что он продает только свою долю в доме, а не долю жены.

После заключения договора купли-продажи и оформления доверенности на продажу доли в доме, покупатели могут оформить сделку на свое имя у нотариуса и получить свидетельство о праве собственности на приобретенную долю в доме.

Статья 250 ГК РФ - Совместная долевая собственность. Статья 244 ГК РФ - Раздел имущества при прекращении брака. Статья 139 ГК РФ - Договор купли-продажи. Статья 185 ГК РФ - Доверенность.