Продажа дома и переход 1/2 дома другому собственнику: возможно ли провести две нотариальные сделки?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации возможна проведение двух нотариальных сделок: 1) Купли-продажи 1/2 земельного участка с находящимся на нем домом 50 кв.м., продавцами которого будут выступать вы и второй собственник, и 2) Купли-продажи 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка, в которой вы будете выступать продавцом, а второй собственник - покупателем. Необходимо убедиться, что такие сделки не противоречат условиям договора о совместной собственности и выполнению долей каждого из собственников. Также необходима юридическая консультация для проведения сделок и оценки возможных рисков.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на 1/2 земельного участка, на котором находятся дома;
2. Документы, подтверждающие право собственности второго собственника на вторую половину земельного участка и дом 26 кв.м.;
3. Нотариальные договоры купли-продажи на каждую из недвижимостей;
4. При необходимости согласование с местными властями на разрешение продажи земельного участка или здания.

Из представленной ситуации следует, что вы можете провести две нотариальные сделки: первая сделка - купля-продажа 1/2 земельного участка с домом 50 кв.м. с продавцами, которыми будут выступать вы и второй собственник; вторая сделка - купля-продажа 1/2 дома 26 кв.м., в которой вы будете выступать продавцом, а второй собственник – покупателем.

Однако, рекомендуется обратиться за подробной консультацией к специалисту или нотариусу для правильного оформления всех необходимых документов и проведения сделок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-262, 309, 330, 396-397, 399-406); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 15); - Положение о порядке проведения нотариальных действий в Российской Федерации (утверждено Правительством РФ 11 февраля 1997 года № 181).