Продажа доли квартиры другому собственнику: стоимость и налоги

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже доли в квартире налог на доходы физических лиц исчисляется как разница между полученной при продаже ценой и стоимостью приобретения данной доли. Если при продаже доли квартиры сумма дохода превышает 1 миллион рублей, то налоговая база составит 1 миллион рублей, и налог будет исчислен с этой суммы. Если же доход от продажи доли в квартире составляет менее 1 миллиона рублей, то налог платить не придется. При этом, факт продажи доли в квартире не влияет на наличие обязательства платить налог на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к Налоговому кодексу Российской Федерации и к законодательству о налоге на доходы физических лиц. Необходимо выяснить, к какой категории доходов относится продажа доли в имуществе и какие налоговые ставки применяются к таким доходам. Также необходимо уточнить, применимы ли какие-либо налоговые льготы и социальные вычеты при расчете налоговой базы. Для ответа на вопрос о сумме налога необходимо также узнать, каким образом будет производиться расчет налога (от общей суммы продажи доли или от разницы между стоимостью приобретения и продажи доли). Для подтверждения факта продажи доли квартиры можно использовать документы, удостоверяющие право на наследство или приобретение доли в прошлом.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" указывает, что налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13 процентов от суммы дохода, за вычетом налогового вычета.

При продаже доли в квартире сумма дохода будет рассчитываться как разница между суммой продажи и суммой, уплаченной за эту долю при ее приобретении. Если эта разница превышает 1 миллион рублей, то налог будет уплачиваться с суммы выше этого порога.

Согласно статье 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, организации и индивидуальные предприниматели, выполняющие функции налоговых агентов, обязаны удерживать налог на доходы физических лиц у налогоплательщиков. В данном случае, если продавец является физическим лицом, налог будет удержан у него при расчете стоимости продажи доли квартиры.