Продажа доли в квартире: уведомление сообщить другому собственнику и отправить заказные письма в соответствии с местонахождением

Для уведомления второго собственника о намерении продажи доли в квартире необходимо отправить ему заказное письмо с уведомлением о вручении. Адрес, на который следует направить письмо, должен быть указан в договоре о совместной собственности на квартиру. Если известно, что собственник не проживает по месту своей регистрации, следует уведомить его также по адресу, который он сам указал для получения корреспонденции или же по иным известным адресам, если таковые имеются. В случае, если адрес собственника неизвестен, необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим. В силу отсутствия собственника на территории, где находится квартира, дублирование письма по месту регистрации не обязательно.

Для продажи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи и передать его на государственную регистрацию в Росреестре. По поводу уведомления второго собственника о намерении продать долю, рекомендую обратиться к статье 244 ГК РФ. Если известен адрес собственника, который не проживает в квартире, то уведомление можно отправить заказным письмом на этот адрес. Если собственник не получил письмо по этому адресу, то в соответствии со статьей 169 ГПК РФ, уведомление может быть направлено также на другой адрес (например, юридический адрес, адрес регистрации и т.д.). Однако, при этом необходимо предоставить доказательства, что данный адрес является достоверным и что собственник может получить уведомление. Если есть сомнения в адресе, то можно также отправить уведомление через судебного пристава.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 308 Гражданского Кодекса РФ "Сделки с недвижимостью", статья 551 Гражданского Кодекса РФ "Уведомление о переходе права требования", статья 301 Гражданского Кодекса РФ "Взаимодействие в области управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения", статья 290 Гражданского Кодекса РФ "Уведомление", статья 313 Гражданского Кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 309 Гражданского Кодекса РФ "Ограничения в отношении сделок с недвижимым имуществом".