Как использовать материнский капитал для покупки доли в квартире, принадлежащей другому собственнику

Здравствуйте! При наличии необходимых документов, вы можете использовать материнский капитал для приобретения доли в квартире. Однако, для осуществления данной процедуры требуется согласие всех совладельцев квартиры на продажу доли. В вашем случае, необходимо получить согласие от обоих родителей, поскольку квартира находится в их совместной собственности. Также рекомендую обратиться за консультацией к юристу для более детальной информации и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашей мамой. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки (стоимость доли, порядок оплаты, сроки и т.д.).

2. Заявление на использование материнского капитала для покупки доли в квартире. В заявлении должны быть указаны все необходимые сведения о маме, вашей семье и сделке по покупке доли.

3. Свидетельство о рождении ваших детей и свидетельство о праве на получение материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие право родителей на собственность на квартиру (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

5. Копия паспорта мамы, с которой вы заключаете договор купли-продажи доли.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться в МФЦ или в отдел Пенсионного фонда РФ для подачи заявления на использование материнского капитала. После рассмотрения заявления и проверки всех документов, средства материнского капитала будут перечислены на ваш счет и вы сможете осуществить покупку доли в квартире.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность участников общей собственности не может принадлежать каждому из них в отдельности, а только вместе с другими участниками.

Однако, согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности, т.е. продать ее или подарить. Но для продажи доли согласия остальных участников обязательно не требуется, если только это не обусловлено другими договорами.

Таким образом, в данном случае необходимо узнать, готова ли мать продать свою долю в совместной собственности на квартиру и требуется ли для этого согласие отца. Кроме того, использование материнского капитала для покупки доли в квартире возможно в соответствии со статьей 39 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", если определенные условия выполнены.