Как использовать материнский капитал для покупки доли в квартире и выделения долей для детей: советы и документы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, включая выкуп доли в жилье. Для осуществления данной процедуры Вам необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая будет подтверждать долю каждого из собственников. Далее, Вам следует заключить договор купли-продажи доли в квартире с родственником, который будет продавать свою долю. Документы, необходимые для совершения сделки, могут отличаться в зависимости от региона. Обязательными документами являются паспортные данные продавца и покупателя, выписка из ЕГРН на квартиру, договор купли-продажи доли. После сделки, необходимо обратиться в Росреестр для произведения изменений в ЕГРН.

Для решения этого вопроса Вам потребуется обратиться в уполномоченный орган по управлению жилищным фондом (УК), либо в Росреестр для оформления перехода прав на квартиру.

Необходимые документы для решения данного вопроса выглядят следующим образом:

1. Согласие мамы на продажу ее доли в квартире, оформленное в нотариальной форме;
2. Договор купли-продажи доли квартиры между Вами и мамой, оформленный в нотариальной форме;
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, Вашими детьми, мамой и бабушкой, а также документы, подтверждающие прописку в квартире;
4. Свидетельства о рождении Ваших детей;
5. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;
6. Разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки, если один из собственников квартиры является несовершеннолетним.

После оформления выкупа доли от мамы Вам потребуется обратиться в УК или Росреестр для оформления документов на передачу долей в квартире Вашим детям. Вам также потребуется оформить новые документы на совместное владение квартирой с бабушкой. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление на оформление передачи долей в квартире от Вас и бабушки;
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, Вашими детьми и бабушкой, а также документы, подтверждающие прописку в квартире;
3. Свидетельства о рождении Ваших детей;
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;
5. Оригиналы и копии документов на квартиру, включая свидетельства о праве собственности, техпаспорт и договор участия в долевом строительстве.

После оформления всех необходимых документов, Вы сможете передать доли в квартире Вашим детям и иметь право на совместное владение квартирой с бабушкой.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 7.27, 7.28), Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 244, 256, 329), Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 244, 247, 266), Федеральный закон "О материнском капитале" (ст. 6, 7, 9, 10, 11).