Как использовать материнский капитал для покупки дома и выделения долей на себя и детей, и возможность расписаться с отцом второго ребенка и выделить ему долю

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, каким образом были выделены доли на вас и ваших детей при приобретении дома за материнский капитал. Если согласно документации доли были выделены только на вас и ваших детей, то их перераспределение может потребовать изменения условий договора приобретения дома. При этом, если договор не предусматривает возможность перераспределения долей, то это может быть произведено только с согласия тех, кто выделил доли. Если договор не предусматривает возможность перераспределения долей, то необходимо заключить соглашение о разделе имущества между вами и вашим партнером перед регистрацией брака.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о рождении каждого ребенка с указанием записи об использовании материнского капитала.

2. Свидетельство о браке, если вы уже состоите в официальном браке с отцом ребенка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, которые могут включать в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие документы.

4. Документы, подтверждающие, что доли в доме были выделены на вас и ваших детей, включая договор о разделе имущества или другие документы.

5. Заявление на выделение доли отца вашего второго ребенка, подписанное вами и отцом ребенка.

После предоставления всех необходимых документов вы сможете обратиться в органы регистрации, чтобы оформить сделку по выделению доли отца вашего второго ребенка, если это возможно согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ. Важно отметить, что данная процедура может быть довольно сложной, поэтому для более подробной консультации и помощи в оформлении сделки вам следует обратиться к юристу.

Статьи, которые возможно могут быть применимы к рассматриваемому вопросу:

• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале"
• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание долевой собственности и внесение изменений в долю каждого участника права собственности"