Как использовать материнский капитал для покупки/выделения доли в квартире без замены собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение доли детям при использовании материнского капитала является обязательным и должно быть сделано в случае продажи недвижимости, в которой был использован материнский капитал. Выделение доли можно произвести путем замены недвижимого имущества на другое, приобретение которого будет произведено на имя ребенка, или путем передачи средств материнского капитала на счет ребенка(ов). Однако, необходимо учесть, что если решено выделить долю путем замены недвижимости, то приобретаемая квартира также должна быть зарегистрирована на имя ребенка. Название закона, регулирующего порядок использования материнского капитала, - "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: 1) Документ, подтверждающий основание использования материнского капитала для погашения основного долга по квартире, такой как, например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке. 2) Договор купли-продажи квартиры, в которой использовался материнский капитал, с указанием суммы использованного материнского капитала для погашения долга. 3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой хотят выделить долю детям. 4) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру-комнату, которую хотят приобрести в ипотеку. 5) Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

В отношении выделения доли детям, при использовании материнского капитала, следует обратить внимание на условия использования данного капитала, о которых указано в Федеральном законе "О государственной поддержке семей, имеющих детей". Согласно статье 16.1 данного закона, материнский капитал можно использовать на оплату жилья или ипотечного кредита, но при этом он может быть предоставлен только на одну цель. Таким образом, если капитал был использован для погашения долга по квартире, то его нельзя использовать для приобретения другой квартиры.

Что касается выделения долей детям, то согласно статье 18 затребованных правил, материнский капитал может быть использован на улучшение условий жизни и образования детей. При этом, выделение доли материнского капитала детям осуществляется по желанию родителя (опекуна), а в случае отсутствия такого желания, доля материнского капитала может передаваться в государственный накопительный пенсионный фонд Российской Федерации на индивидуальный накопительный счет ребенка.

С учетом вышеизложенного, если родители хотят выделить долю материнского капитала детям, то необходимо провести процедуру выделения долей именно в квартире, которая находится в их собственности. На счет в банке перечислять не надо.

Название закона, указанного Вами, - это Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

Статья 30 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 364 Гражданского кодекса РФ, статья 250 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)".