Как использовать материнский капитал и ипотеку для покупки более просторной квартиры и выделения доли ребенку: советы и рекомендации

Согласно статье 33 Федерального закона "О материнском капитале" право на получение материнского капитала может быть предоставлено только одному из родителей (опекуну, попечителю), независимо от количества детей в семье. Если материнский капитал был использован на приобретение жилого помещения, то это помещение считается находящимся в общей долевой собственности родителей до тех пор, пока не будет произведена дальнейшая юридическая регистрация прав собственности. Если родители планируют приобрести новое жилое помещение без выделения доли ребенку, то возможно это сделать, однако доля ребенка в существующем жилом помещении останется без изменений до момента, когда будет проведена юридическая регистрация передачи доли ребенку в новом жилом помещении.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор ипотеки - необходимо выяснить условия и ограничения, предусмотренные в договоре ипотеки в отношении продажи и переуступки прав на квартиру.

2. Свидетельство о рождении ребенка - это необходимый документ для фиксации факта наличия ребенка и возможности выделения ему доли в праве собственности на квартиру.

3. Заявление на выделение доли в праве собственности на квартиру - данное заявление можно подать в местном отделе Росреестра. Оно должно содержать сведения о квартире, данные о владельцах квартиры, а также заявление о выделении доли в праве собственности на квартиру ребенку.

4. Документы на новую квартиру - необходимо собрать все необходимые документы на новую квартиру, которую вы планируете купить.

В целом, решение этого вопроса требует комплексного подхода и проведения юридической экспертизы документов. Я бы порекомендовал обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для консультации и дополнительной помощи в этом вопросе.

Статьи, которые могут быть применены для решения этого вопроса, включают:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Доля в праве общей собственности".

2. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

3. Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2015 года № 313 "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Необходимо уточнение по деталям данной ситуации, каким образом был использован материнский капитал и выполнено взаимное соглашение по касанию с долей в праве общей собственности.