Подарок недвижимости: условия дарственной сделки, погашение ипотеки, совместная собственность и возможность сделки при неопределенной доле дарителя

Для проведения такой сделки необходимо определить доли супругов в совместной собственности на объект недвижимости. Если доли супругов не определены, то необходимо провести процедуру дележа имущества, которая позволит определить доли каждого супруга на объект недвижимости и затем провести дарение с учетом этих долей. Однако при условии, что дарственная будет вступать в силу после полного погашения ипотечного кредита, возможно некорректное определение долей супругов в будущем, так как размер задолженности по кредиту может изменяться. Это следует учесть при проведении дележа имущества и оформлении дарственной.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости, включая свидетельство о праве собственности.

2. Документы на ипотечный кредит, включая договор и подтверждение полного его погашения.

3. Согласие всех совладельцев на дарение объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт совместной собственности квартиры супругов.

Если доля дарителя не определена, то необходимо провести ее оценку или разделить доли совладельцев согласно законодательству. В этом случае также будет необходимо предоставить документы, подтверждающие оценку или раздел долей.

211, 578, 580, 582, 585, 589, 158, 252, 254, 517, 522, 523, 529 Гражданского кодекса Российской Федерации.